Anniņmuižas bulvāris 41/43
Заявка на вступление в WhatsApp-сообщество
Заполните анкету, чтобы вступить в официальное сообщество собственников AB41/AB43 в WhatsApp. Перед подачей заявки, пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с правилами сообщества ниже.
Вступление в официальное WhatsApp-сообщество AB41 и AB43
Уважаемые жители!
Чтобы обеспечить максимальную защиту данных, искоренить дезинформацию и гарантировать, что решения и обсуждения о будущем нашего дома ведутся только между реальными и ответственными собственниками, Общество разработало строгий порядок подачи заявок и общения.
Прежде чем заполнить анкету, просим внимательно ознакомиться с правилами Сообщества.
1. Критерии участия и правовое основание (Кто может присоединиться?)
В WhatsApp-сообществе и его подгруппах будут одобрены только лица, соответствующие одному из следующих критериев:
- Законный собственник квартиры: Лицо, чьи права собственности на конкретную квартиру зарегистрированы в Земельной книге Латвийской Республики.
- Уполномоченное лицо: Лицо, которое может предъявить действующую, нотариально заверенную доверенность, дающую право представлять интересы собственника квартиры.
Почему такие правила?
Согласно Закону о праве собственности на квартиру, только собственник квартиры имеет право участвовать в управлении общей собственностью, получать финансовую информацию и выражать официальную позицию по вопросам управления домом.
Чтобы защитить данные собственников и предотвратить ситуации, когда в вопросы общей собственности вмешиваются третьи лица (арендаторы, родственники или супруги без зарегистрированных имущественных прав или доверенности), Общество будет строго соблюдать установленный законом порядок. Это гарантирует, что в чате находятся только реальные собственники, несущие юридическую ответственность за свою собственность.
2. Общие правила поведения и этики
Наша цель — уважительная, безопасная и конструктивная среда. Присоединяясь к любой из администрируемых Обществом WhatsApp-групп, Вы соглашаетесь со следующими правилами:
- Взаимное уважение: Категорически запрещено использовать нецензурную лексику, оскорблять, а также лично унижать или провоцировать других соседей, правление Общества или управляющего.
- Факты и достоверность: Запрещено распространять дезинформацию, непроверенные слухи или намеренно порочить чью-либо репутацию.
- Коммерция: Запрещено размещать рекламу, предложения услуг или любой вид спама.
Санкции за нарушение правил:
Для защиты соседей от токсичного общения введена двухступенчатая система:
- Первое нарушение: Выносится официальное предупреждение от администратора, а нарушающее сообщение удаляется.
- Второе нарушение: Лицо на 1 (один) месяц исключается из конкретной подгруппы (например, «Соседские беседы»), в которой произошло нарушение.
Примечание: Для обеспечения доступа к информации лицо по-прежнему останется в основной группе «Официальные объявления», однако на время наказания потеряет право участвовать в обсуждениях.
Как только участник чата утрачивает право собственности на Anniņmuižas bulvāris 41 или 43, он удаляется из чата без предупреждения.
3. Структура групп и специфические правила
После проверки Вашей анкеты и данных Земельной книги Вам будет предоставлен доступ к Сообществу, в котором действуют следующие группы со строго определёнными целями:
Официальные объявления
Цель: Доска официальных сообщений Общества и управляющего (отключение воды, собрания, важные решения).
Правило: В этой группе сообщения могут размещать только администраторы, чтобы важнейшая информация не терялась.
Общество отвечает (Часто задаваемые вопросы)
Цель: База фактов и точной информации. Если в доме возникнут вопросы или слухи (например, об охране, счетах или судебных разбирательствах), Общество опубликует здесь официальный ответ и разъяснение.
Правило: Только информационная группа. Публичные обсуждения здесь не ведутся.
Повседневные неисправности (Несрочные)
Цель: Место, где Общество помогает собственникам передавать информацию Selectum Home о неисправностях в местах общего пользования (перегоревшая лампочка, грязный лифт, сломанная ручка).
Правило: В группе публикуется ТОЛЬКО фотография и точный адрес. Любые обсуждения или вопросы («когда будет готово?», «почему так долго?») здесь запрещены и будут удалены. По экстренным авариям звонить напрямую в Selectum Home.
Улучшения дома и территории
Цель: Место для конструктивных предложений (например, идеи по озеленению, ограждениям, безопасности).
Правило: Критикуете? Предлагайте! Если вы заметили что-то, что можно улучшить, обсуждение допускается только если сопровождается реальным, возможным решением. Это не книга жалоб.
Соседские беседы
Цель: Открытое пространство для повседневного общения соседей (просьбы о помощи, вопросы соседям, дружеские беседы).
Правило: Действуют все общие правила Этики. Без дезинформации, без оскорблений и без заявок о повседневных неисправностях.
Правила могут быть дополнены или изменены в любое время, с уведомлением пользователей чата в основной группе чата за 1 день.
Прокрутите правила до конца, чтобы можно было поставить отметку о согласии. ✓ Правила прочитаны — теперь можно поставить отметку о согласии.
← Anniņmuižas bulvāris 41/43